1'690'000
CHF1'690'000
Nascosta nel cuore dei vigneti, questo appartamento beneficia del moderno vantaggio di una vista superba sul lago e le Alpi, nonché sul vigneto della Côte.
Questo appartamento di alto standard dispone di un ascensore che arriva direttamente nel vostro appartamento dal parcheggio sotterraneo.
Nella zona giorno, scoprirete un ampio e luminoso soggiorno. È dotato di un bel ingresso, un soggiorno che comunica con una grande cucina di alta qualità con bar e offre accesso alla superba terrazza. La qualità delle finiture, nonché il volume del soggiorno, vi permetteranno di ricevere i vostri ospiti in un ambiente bucolico e contemporaneo. Un bagno con colonna di lavaggio, nonché un bagno per gli ospiti, completano piacevolmente questa zona.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno annesso, che vi garantisce un'intimità senza pari. Queste belle stanze vi offriranno bei volumi e tutto il comfort necessario per il benessere.
Un'attenzione particolare è stata dedicata agli arredi esterni, con una superba terrazza perfettamente orientata a sud, nonché un giardino piano che circonda la vostra proprietà. Godrete di una vista eccezionale sui vigneti e sul lago, un grande vantaggio per questo oggetto eccezionale che vi permetterà di prolungare le vostre serate estive all'aperto, tra amici. Da notare che questo appartamento dispone di 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 70'000.- in aggiunta al prezzo di vendita, nonché di una cantina, che completa piacevolmente questa proprietà eccezionale.
Le fotografie sono state elaborate virtualmente con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale dell'immobile. L'appartamento è attualmente vuoto; i mobili e gli elementi decorativi sono forniti a titolo indicativo.
Avrete capito, se cercate la calma in un ambiente verde, mentre siete vicini alle comodità, venite a visitarci!
Christelle Jaquier +4176 562 98 17
Il prezzo richiesto è del 21.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'690'000
CHF 1'390'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 4.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Auf Anfrage 1 1163 Etoy
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Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
60 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'789 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christelle Jaquier
Virtuelle Besichtigung möglich.