350'000
2.5 locali Attico a Ettingen
CHF350'000
Descrizione
Appartamento mansardato di 2,5 locali luminoso con garage e balcone
Questo appartamento mansardato ben curato offre un ambiente di vita accogliente e si distingue per la grande quantità di luce e una disposizione delle stanze di successo.
Punti di forza
- Zona living e pranzo luminosa con ampie finestre e accesso al balcone
- Caminetto eccezionale nella zona pranzo - ideale per serate conviviali
- Cucina moderna con armadietti integrati pratici e luce diurna
- Spazioso ripostiglio sopra la lunghezza della cucina
- Bagno con vasca da bagno
- Camera separata con ripostiglio
- Stato ben curato, mantenuto e modernizzato in continuazione
- Compartimento di cantina privato e box auto privato
Nota: Non c'è ascensore nella proprietà.
Superficie
Appartamento
Zona d'ingresso/ingresso : circa 3 m2
Zona living e pranzo : circa 32 m2
Cucina : circa 5 m2
Camera : circa 8 m2
Bagno : circa 5 m2
Balcone : circa 8 m2
Superficie abitabile lorda totale : circa 53 m2
Superficie abitabile netta totale (compresa la deduzione delle pendenze del tetto) : circa 45 m2
Superficie utile totale : circa 61 m2
Posizione
L'appartamento si trova in una strada laterale vicino al centro del villaggio di Ettingen. Si trova tra le strade di collegamento a Therwil e Witterswil. Grazie all'orientamento del balcone verso est, si può godere di un piacevole sole mattutino.
Ettingen convince con il suo charme rurale e allo stesso tempo la sua posizione eccellente: in pochi minuti si può raggiungere l'accesso all'autostrada ad Aesch. Basilea può essere raggiunta in meno di 30 minuti in auto o con i mezzi pubblici.
Il villaggio offre un'infrastruttura completa con possibilità di shopping che vanno dalle piccole botteghe regionali ai supermercati più grandi come Coop e Migros.
Per le famiglie, la gamma ampliata di opzioni educative e di custodia dei bambini è particolarmente attraente.
L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 24.03.2026
- Superficie abitabile
- 45 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'778
Posizione
Benkenstrasse 14 4107 Ettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'654 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026