1'190'000
CHF1'190'000
Situato al pian terreno di un edificio a Eysins, questo appartamento di 84 m2 offre un ambiente di vita piacevole in un'atmosfera di villaggio ricercata, vicino a Nyon.
L'appartamento beneficia di una disposizione funzionale, con spazi di vita ben distinti che permettono di conciliare confort e praticità nella vita quotidiana. La sala da pranzo, accompagnata dalla sua cucina aperta, costituisce il cuore dell'appartamento e offre un luogo conviviale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.
La parte notturna si compone di due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti con un posto per le colonne di lavaggio.
Situato al pian terreno, questo appartamento beneficia di una terrazza prolungata da un giardino privato, offrendo uno spazio esterno piacevole per godere appieno dei bei giorni.
Un grande seminterrato con elettricità, nonché due posti auto, uno coperto e uno sotterraneo (in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 50'000.-), completano l'inventario del bene.
Eysins seduce con la sua atmosfera di villaggio, beneficiando allo stesso tempo della vicinanza immediata a Nyon, ai suoi negozi, scuole, infrastrutture e collegamenti di trasporto. Una situazione che consente di godere di un ambiente piacevole, restando allo stesso tempo vicino ai principali centri di attività della regione.
Sia che si tratti di un'acquisizione iniziale, di una residenza principale o di un investimento, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un bene funzionale con spazio esterno nella regione di La Côte.
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Il prezzo richiesto è del 20.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue de l'Église 14 1262 Eysins
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Nicolas Montangero