1'360'000
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Duplex mansardato con carattere nel cuore di Eysins
Situato in un ambiente residenziale nel cuore del villaggio di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questo spazioso duplex mansardato con 5 locali seduce con il suo carattere, i suoi bei volumi e la sua distribuzione su due livelli.
Sviluppando circa 140 m² di superficie abitabile per quasi 170 m² di superficie utile, l'appartamento offre spazi generosi e una configurazione particolarmente piacevole. Comprende tre camere da letto, due bagni, un bagno separato, nonché bei spazi di vita che beneficiano di una piacevole luminosità.
La disposizione a duplex conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente di distinguere bene gli spazi di vita diversi. Il carattere del mansardato e i suoi volumi fanno di questo appartamento uno che si distingue dalle costruzioni più convenzionali.
La proprietà ha inoltre beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, conservando tuttavia il fascino dell'edificio.
Un balcone, un posto auto interno e due cantine completano questa proprietà.
La sua posizione a Eysins consente infine di godere di un contesto villaggio tranquillo, restando al tempo stesso in prossimità immediata di Nyon, negozi, scuole, trasporti e principali assi stradali.
Il prezzo richiesto è del 13.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'360'000
CHF 1'572'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1262 Eysins
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 89 persone nel vicinato.
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Patricia Ratia