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Appartamento all'ultimo piano in centro
Ingresso
Zona giorno
Cucina
Camera
Camera
Servizio wc
RaiffeisenCasa
Raiffeisen Agenti Immobiliari

CHF295'000

4.5 locali · 95 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Faido

Via Pian della Croce 9, 6760 Faido

Descrizione

Appartamento all'ultimo piano in centro

L'edificio, costruito nel 1990, si sviluppa su quattro livelli con il piano interrato. L'appartamento è ubicato al terzo e ultimo piano. Comodo atrio d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space. Da qui si accede direttamente alla piacevole terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere singole, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno padronale con vasca. Un secondo servizio con doccia. La presenza di velux nel tetto garantisce un'ottima luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è assicurato dal nuovo sistema di teleriscaldamento, con distribuzione del calore tramite radiatori. Al piano interrato si trovano il locale tecnico e la cantina di pertinenza. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili diversi posteggi pubblici.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una posizione comoda, ben collegata e immersa nella tranquillità della Leventina, a un prezzo particolarmente interessante. Sarò lieto di presentarvi personalmente tutti i punti di forza di questa proprietà durante una visita senza impegno. Attendo con piacere una vostra telefonata.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
95 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1990
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
31.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 295'000
Prezzo al m²
CHF 3'105
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Posizione

Via Pian della Croce 9 6760 Faido

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 119 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NSO
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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