1'760'000
3.5 locali Attico a Falera
CHF1'760'000
Descrizione
Falera: Giorni di vacanza tra panorama di montagna e pista da sci
Esistono appartamenti di vacanza dove la prima occhiata dalla finestra già determina come si sentirà un soggiorno. Questo appartamento mansardato a Falera è uno di questi. Orientato a sud, si apre con una vista panoramica impressionante sul mondo montano della Surselva e vive della luce, della larghezza e della tranquillità della sua posizione. Su circa 87 metri quadrati di spazio abitativo, c'è posto per giorni di vacanza rilassati con la famiglia e gli amici. Sotto il tetto, si apre un ampio spazio di vita e di pranzo, che forma il centro dell'appartamento.
La cucina aperta si fonde armoniosamente nello spazio di vita e di pranzo. Due camere da letto e due bagni offrono ritiri confortevoli per la famiglia e gli ospiti e completano la disposizione delle stanze ben pensata.
L'appartamento si presenta oggi in uno stato ben curato e conserva il suo carattere acquisito. Negli ultimi anni, elementi individuali sono stati specificamente rinnovati, tra cui le persiane, le finestre del tetto, la caldaia e gli elettrodomestici da cucina. Ciò combina una base solida con la libertà di sviluppare ulteriormente aree selezionate secondo le proprie idee.
Particolarmente attraente è la vicinanza alla zona sciistica. In inverno, la pista può essere raggiunta rapidamente, e dopo l'ultima discesa, si può tornare nella stanza calda altrettanto rapidamente. L'accesso all'appartamento privato offre una privacy aggiuntiva, e nel seminterrato e nella stanza di deposito, l'attrezzatura da sci e gli oggetti personali trovano il loro posto. Un posto auto in garage e un posto auto all'aperto completano l'offerta, in modo che le vacanze a Falera possano iniziare completamente senza preoccupazioni.
La proprietà - Appartamento di 3,5 locali - 87 m² di spazio abitativo - Balcone con vista sulle montagne - Sci-in/Sci-out - Accesso all'appartamento privato - 1 posto auto in garage per CHF 45 000 - 1 posto auto all'aperto per CHF 15 000
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1997
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'760'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'230
Posizione
7153 Falera
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Daniele Zanon





