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Eleganza architettonica nel cuore di una fattoria ristrutturata, a due passi dal lago
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CHF1'420'000

5 locali · 228 m² · 1° piano

5 locali Appartamento a Faoug

Faoug, 1595 Faoug

Descrizione

Tradotto automaticamente

Eleganza architettonica nel cuore di una fattoria ristrutturata, a due passi dal lago

Situato vicino al lago, all'interno di una vecchia fattoria completamente ristrutturata, questo bell'appartamento duplex di 5 locali seduce per il suo carattere unico e il suo stile architettonico, che armoniosamente fonde il fascino del vecchio con linee contemporanee.

Sviluppando una generosa superficie abitabile di circa 228 m², l'immobile offre bei volumi e spazi di vita spaziosi e luminosi, distribuiti su due livelli. Gli elementi architettonici dell'edificio originale partecipano appieno all'atmosfera calda e singolare del luogo, beneficiando al contempo del comfort di una ristrutturazione curata.

Un balcone di circa 15,5 m² si estende piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dell'ambiente circostante pacifico e della vicinanza al lago.

Con i suoi volumi generosi, il suo carattere architettonico e la sua posizione privilegiata, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere. Presenta inoltre il vantaggio di poter essere acquistato come residenza secondaria.

Infine, due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 15'000.- per unità, completando idealemente i servizi di questa proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
228 m²
Locali
5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1998
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'420'000
Prezzo al m²
CHF 6'228
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Posizione

Faoug 1595 Faoug

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

34% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Frederik Ellegaard

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