4.5 locali Attico a Estavayer-le-Gibloux

Superbe appartement neuf de 4.5 pièces sous les combles avec grand balcon plein sud à Farvagny-le-Grand

Découvrez un cadre de vie unique où confort, luminosité et élégance se rencontrent. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine composée de seulement quatre appartements en PPE, ce magnifique 4.5 pièces sous les combles offre des espaces généreux, une architecture soignée et une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles hauteurs sous plafond.

Avec une surface habitable nette d'environ 130 m² et un grand balcon de 23 m² orienté plein sud, ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un logement neuf de qualité dans un environnement calme et verdoyant. La livraison est prévue fin 2027.

Les points forts

• Appartement neuf de 4.5 pièces sous les combles
• Environ 130 m² habitables
• Grand balcon de 23 m² orienté plein sud
• Belle hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace
• Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m²
• Cuisine moderne avec îlot central
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bains
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Économat pratique
• Grande cave privative
• 1 garage et 1 place de parc extérieure inclus dans le prix
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Petite PPE de seulement 4 appartements
• Quartier résidentiel calme en impasse
• Place de jeux pour les enfants
• Livraison prévue fin 2027

Des espaces de vie lumineux et accueillants

Le coeur de l'appartement est composé d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers le balcon de 23 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Situé sous les combles, cet appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à ses hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et une agréable sensation de volume.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un économat offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

Confort moderne et prestations de qualité

Pensée selon les standards actuels, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique.

L'appartement dispose également d'une grande cave privative, d'un garage ainsi que d'une place de parc extérieure, tous deux inclus dans le prix de vente.

Une situation privilégiée entre Fribourg et Bulle

Implantée à Farvagny-le-Grand, dans la commune de Gibloux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, agrémenté d'espaces verts, d'arbres et d'un ruisseau à proximité. Les commerces, écoles, transports publics et autres commodités sont rapidement accessibles.

L'autoroute se rejoint en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement :

• Fribourg en env. 17 minutes
• Bulle en env. 16 minutes
• Berne en env. 36 minutes
• Lausanne en env. 45 minutes

Un appartement d'exception à découvrir

Grâce à sa situation privilégiée au dernier étage, ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf alliant confort, qualité et sérénité.

Le dossier de vente complet, les plans, le descriptif de construction ainsi que toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande.