1'050'000
CHF1'050'000
Questo 4,5 locali ben mantenuto al 1° piano convince con una superficie abitabile netta generosa di 110 m² e una disposizione delle stanze luminosa e ben pensata. La cucina, il bagno, i pavimenti e le finestre sono ben mantenuti, e il rivestimento del pavimento di alta qualità con riscaldamento a pavimento dà alle stanze un tocco confortevole e moderno. Due balconi privati di circa 15 m² invitano a soggiornare all'esterno. Due bagni, un ascensore e un posto auto completano l'insieme attraente - un appartamento ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano il comfort e un ambiente calmo e verde.
L'appartamento è situato in un contesto calmo e naturale direttamente sul Wildbach, che dà il nome alla proprietà. Diverse stanze sono orientate verso il torrente, così il gorgoglio dolce dell'acqua crea un'atmosfera calma, quasi rilassante. Circondato da numerosi alberi, la proprietà offre un'ombra piacevole e una frescura naturale durante i giorni caldi d'estate - un vero rifugio in mezzo alla natura. Nonostante la posizione idilliaca, siete ben collegati: la stazione di Fehraltorf è a 10 minuti a piedi, e l'uscita autostradale successiva è a 10 minuti in auto. I trasporti pubblici sul posto assicurano anche una connessione confortevole alla regione. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono situate direttamente nel quartiere, e la vicinanza alla natura offre una varietà di attività ricreative per le passeggiate, gli sport e il relax all'aria fresca.
L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto con una cucina funzionale, due bagni ben attrezzati e pavimenti di alta qualità. Le finestre sono in buone condizioni e offrono un effetto di stanza luminoso e amichevole. Il riscaldamento centralizzato a gas assicura un'alimentazione di calore affidabile e confortevole. Due balconi privati di circa 15m² estendono lo spazio abitativo all'esterno, mentre l'ascensore consente un accesso comodo all'appartamento al 1° piano.
Anno di costruzione 1999, 1° piano, ascensore disponibile, 1 posto auto per CHF 40'000. La proprietà è situata in un quartiere popolare e familiare a Fehraltorf con un buon mix di pace residenziale e servizi locali. Saremmo felici di organizzare ulteriori dettagli e una visita direttamente con voi.
Il prezzo richiesto è del 13.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 1'210'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Am Wildbach 3 8320 Fehraltorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 97 persone nel vicinato.
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Dalyan Yorulmaz