12 locali Appartamento a Fiesch

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Vorzüge der Liegenschaft Einziehen, wohnen und geniessen Gastro Ready Ideal als Renditeobjekt Ideal als Generationenhaus Angenehme Wohnatmosphäre Platzbietende und sonnige Terrassen Acht Parkplätze

Das im Erdgeschoss gelegene Tea-Room wurde bis Ende Dezember 2025 erfolgreich geführt. Mit ca. 52 Innenplätzen und einer sonnigen Terrasse (20 Sitzplätze) bietet es die ideale Basis für einen Neustart – sei es als Café, Bistro oder Boutique. Dank der 5 zugehörigen Parkplätze ist die Erreichbarkeit für Gäste optimal gewährleistet.

Direkt darüber befinden sich die beiden identisch geschnittenen 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Jede Einheit bietet drei helle Schlafzimmer. Zwei separate Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und verhindern den morgendlichen Stau im Bad. Das Herzstück beider Wohnungen ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank grossen Fensterfronten von viel Tageslicht profitiert.

Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum. Neben dem Technikraum und der Waschküche befinden sich hier grosszügige Lagermöglichkeiten sowie die ehemalige Backstube. Diese Räume bieten enormes Potenzial für Produktion, Hobby oder als Erweiterung des Gewerbebetriebs.

Die Gastronomiefläche ist sowohl über eine Treppe als auch bequem per Lift mit den Lager- und Produktionsräumen verbunden, was die Bewirtschaftung äusserst effizient gestaltet.

Die gesamte Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung beheizt, wobei die Wärmeverteilung in allen Räumen komfortabel über eine Fussbodenheizung erfolgt.

Raumaufteilung

Übersicht

Parzellengrösse: 523 m2 Wohnfläche: 204 m2 Nettowohnfläche für beide Wohnungen Gewerbefläche: 103 m2 Nettofläche Dachgeschoss Kleine Grünfläche Grosszügiger Keller 8 Aussenparkplätze vor und hinter dem Haus

Untergeschoss (Keller)

Waschküche Technikraum Lagerpatz Ehemalige Backstube Lift

Erdgeschoss (Tea-Room)

Küche / Bar 52 Sitzplätze 20 Sitzplätze (Terrasse) Gäste-WC 5 Parkplätze

Virtuelle Tour:

1. und 2. Obergeschoss (2x 4.5-Zimmerwohnung)

3 Schlafzimmer Küche, Wohn- und Essbereich Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss Zwei sonnige Balkone auf der Süd- und Westseite

Virtuelle Touren der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss:

Dachgeschoss

Abstellräume für beide Wohnungen

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 7'500.00

Kaufpreis: CHF 1’100'000.00 für diese Liegenschaft mit 8 Aussenparklätzen.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung