535'000
4.5 locali Appartamento a Fischbach LU
CHF535'000
Descrizione
Una casa con carattere - Appartamento di 4½ locali mansardato
L'appartamento di 4½ locali mansardato in una casa multifamiliare di 7 unità ben curata colpisce per il suo carattere e la sua piacevole atmosfera di vita. Le falde del tetto accattivanti danno all'appartamento un effetto spaziale particolare. Le finestre dal pavimento al soffitto e le finestre nel tetto assicurano allo stesso tempo una piacevole luce diurna. L'ingresso offre uno spazio di stoccaggio pratico e conduce alla zona di vita e di pranzo aperta con cucina integrata - il cuore dell'appartamento. La stufa svedese fornisce calore aggiuntivo e un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi. Il balcone estende lo spazio di vita all'esterno e offre una bella vista rilassante sulla verde campagna - un luogo ideale per lasciare alle spalle la routine quotidiana e godersi la vista. Le tre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Il bagno con vasca da bagno e doppio lavabo completa l'offerta di locali.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, una torre di lavanderia privata nel seminterrato condiviso, nonché un garage singolo con porta del garage elettrica (opzionale, 35 000 CHF extra).
La casa multifamiliare si presenta anche in uno stato contemporaneo grazie a modernizzazioni complete. Una pompa di calore aria/acqua efficiente, nuove finestre triple con tende a lamelle rinnovate, nonché la facciata rinnovata offrono una buona base per un modo di vita senza preoccupazioni a lungo termine.
L'appartamento è pronto per essere occupato dal 1° febbraio 2027 e offre ai futuri proprietari la possibilità di trasferirsi nella loro nuova casa presto.
Tutti e sette gli appartamenti della casa multifamiliare sono disponibili per la vendita individualmente. Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita completi per tutte le unità abitative. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 535'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'404
Posizione
Birkenweg 12 6145 Fischbach LU
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












