530'000
3.5 locali Appartamento a Fischbach LU
CHF530'000
Descrizione
Ampio appartamento di giardino di 3,5 locali con stanza hobby
Questo attraente appartamento di 3,5 locali in una casa multifamiliare di 7 unità ben curata colpisce con circa 98 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e un potenziale di utilizzo versatile - ideale per single o coppie.
L'appartamento è disponibile per l'occupazione dal 1° novembre 2026 e offre ai futuri proprietari l'opportunità di trasferirsi nella loro nuova casa presto.
La zona living e pranzo luminosa con cucina funzionale offre l'accesso diretto al giardino soleggiato con un'area di seduta coperta. Due stanze luminose, un bagno con vasca e doppio lavabo, nonché un ritiro spazioso assicurano un alto comfort abitativo. Un valore aggiunto particolare è la grande stanza hobby di 11 m² situata direttamente accanto all'ingresso dell'appartamento. L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, una torre di bucato privata nel seminterrato comune, nonché un garage singolo con una porta del garage elettrica (in aggiunta a CHF 35.000.-).
La casa multifamiliare è stata ampiamente modernizzata. Una pompa di calore aria/acqua efficiente, nuove finestre a triplo vetro con tende a lama rinnovate, nonché la facciata rinnovata garantiscono uno stato tecnico ed energetico moderno, in modo che non si prevedano misure di ristrutturazione maggiori nel prossimo futuro.
Tutti e sette gli appartamenti della casa multifamiliare sono in vendita individualmente. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa per tutte le unità abitative. Ci piacerebbe sentirci da voi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'408
Posizione
Birkenweg 12 6145 Fischbach LU
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026