530'000
4.5 locali Appartamento a Fischbach LU
CHF530'000
Descrizione
Immobile locativo attraente in una casa multifamiliare modernizzata
L'appartamento di 4½ locali al 1° piano convince con un piano ben pensato e costituisce un oggetto di rendita interessante che è attraente sia per le coppie che per le famiglie. Si trova attualmente in un contratto di locazione non rescisso.
L'ingresso accogliente offre uno spazio di archiviazione pratico con un armadio a due ante e un armadio incorporato supplementare. Tre locali luminosi e un soggiorno e una sala da pranzo affascinanti con una cucina funzionale procurano un piacevole senso di vita. Godetevi l'accesso diretto al balcone con riduzione esterna. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno separato con doccia, completano l'offerta di locali.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, una torre di bucato privata nella cantina comune, nonché un garage individuale con porta del garage elettrica (CHF 35'000.- supplementari).
La casa multifamiliare è stata modernizzata in modo estensivo. Una pompa di calore aria/acqua efficiente, nuove finestre a triplo vetro con tende a lamelle rinnovate, nonché la facciata rinnovata garantiscono uno stato tecnico e energetico moderno, di modo che non si prevedono misure di ristrutturazione importanti nel prossimo futuro.
Tutti e sette gli appartamenti della casa multifamiliare sono disponibili per la vendita individualmente. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa per tutte le unità abitative. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 08.05.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'354
Posizione
Birkenweg 12 6145 Fischbach LU
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026