Heimberg Immobilien AG

Stilvoll sanierte 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Charme, Cheminée und Südwest-Balkon

Wohnbereich mit Cheminée (Entrée im Hintergrund)

CHF935'000

4.5 locali · 110 m² · 2° piano

CHF935'000

4.5 locali · 110 m² · 2° piano

Bollstrasse 5, 5442 Fislisbach

Descrizione

Stilvoll sanierte 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Charme, Cheminée und Südwest-Balkon

Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung an der Bollstrasse 5 in Fislisbach verbindet stilvollen Innenausbau, gemütlichen Dachwohnungscharakter und eine zentrale, ruhige Lage.

Die Wohnung bietet rund 110 m² Nettowohnfläche, zwei Badezimmer, ein Cheminée, einen Südwest-Balkon, einen Keller mit eigenem Waschturm sowie einen Tiefgaragenplatz.

Seit 2019 wurde der Innenausbau umfassend erneuert – unter anderem Küche, Bäder, Galerie, Bodenbeläge, Deckenverkleidungen und diverse Fensterbereiche.

Sie möchten nicht auf das Exposé oder einen Besichtigungstermin warten und sich bereits jetzt einen ersten Eindruck verschaffen?

Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und entdecken Sie die charmante Dachwohnung an der Bollstrasse 5 bequem online - wann und wo Sie möchten.

Virtueller Rundgang: 360.wfvk.ch/tour/bollstrasse

Einzelne mittelfristige Erneuerungen sind noch einzuplanen. Ein attraktives Zuhause für alle, die Charme, Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit schätzen.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert

Tour 3D

Apri il tour360.wfvk.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Duplex
Disponibile dal: 01.01.2027
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4.5
Piano: 2° piano
Anno di costruzione: 1987
Ultima ristrutturazione: 2025
Pubblicato il: 21.07.2026

Dotazioni

Ascensore

Camino

Balcone

Lavastoviglie

Bella vista

Posizione tranquilla

Garage

TV via cavo

Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 935'000
Prezzo al m²: CHF 8'500

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Posizione

Bollstrasse 5 5442 Fislisbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 125 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

109 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'304 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25 Rp/kWh

SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

Nord: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra
Est: Poco sole; in parte in ombra
Sud: Molto sole; anche d'inverno · libero
Ovest: Quasi niente sole diretto; in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno

52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 55 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026