CHF950'000
Niederrohrdorferstrasse 10, 5442 Fislisbach·5 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 27.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
CHF 1'318'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 74 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa ampia attica offre un grande potenziale per diventare una casa moderna con alta qualità della vita. L'appartamento si presenta come un progetto di ristrutturazione con un ampio spazio di progettazione.
La proprietà è situata in un luogo attraente a Fislisbach. Il centro del villaggio e la zona di svago vicina sono a pochi minuti a piedi. Grazie alla fermata dell'autobus vicina, ci sono ottime connessioni con Baden, Mellingen e più lontano verso Zurigo e Aarau.
La nuova terrazza sul tetto ristrutturata con vista misura circa 100 m2 e si estende intorno all'intero appartamento. Offre una massima privacy, con l'intero piano superiore appartenente all'appartamento.
Altri fatti chiave:
Il grande soggiorno/sala da pranzo di circa 60 m2, luminoso, offre molteplici possibilità di progettazione
Le grandi finestre forniscono molta luce naturale
4 altre camere, alcune con accesso diretto alla terrazza
2 bagni con finestre e spazio per una vasca da bagno e una lavatrice/asciugatrice
Cucina con accesso diretto alla terrazza
Circa 100 m2 di terrazza sul tetto che circonda l'intero appartamento
Un altro vantaggio di questa proprietà è l'ambiente vasto con attrezzature da giardino. Oltre alla terrazza privata, si beneficia anche del giardino comune con spazi verdi ben curati, attrezzature da gioco e un'area di barbecue. L'edificio contiene 5 unità residenziali, e la superficie dell'intero terreno è di oltre 2 000 m2.
L'appartamento include due compartimenti di sotto-scala e un garage con uno spazio di stoccaggio (incluso nel prezzo di vendita).
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