350'000
2.5 locali Appartamento a Flawil
CHF350'000
Descrizione
Flawil, Magdenauerstrasse 44
Questo appartamento di 2½ locali a Flawil, ben curato e luminoso, convince per la sua posizione centrale e la sua ottima infrastruttura. I negozi, i mezzi di trasporto pubblici, le scuole, i medici, gli uffici postali, le banche e le aree di svago attraenti si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento si trova al 2° piano di una casa multifamiliare con ascensore e si adatta perfettamente a single o coppie. Grazie alla sua buona affittabilità, offre anche un'opportunità di investimento interessante per gli investitori di capitali.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato e una torre di lavaggio privata nella lavanderia comune. Un posto auto non fa parte dell'offerta.
La casa multifamiliare, costruita nel 1974, si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento in corso. L'appartamento stesso è stato ristrutturato nel 2020 e offre un comfort di vita moderno.
Saremmo felici di convincervi dei vantaggi di questo appartamento attraente durante una visita personale.
Benvenuti a casa.
Realizzate il vostro sogno di proprietà.
Vivete secondo i vostri desideri.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'731
Posizione
Magdenauerstrasse 44 9230 Flawil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
127 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'830 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026