498'000
4.5 locali Appartamento a Fleurier
CHF498'000
Descrizione
Magnifico duplex PPE di 4,5 locali, esposto a Sud-est
ESCLUSIVA - Nel cuore di Fleurier - COMPLETAMENTE RINNOVATO - SPLENDIDO EDIFICIO DEL XVIII SECOLOMagnifico duplex di 4,5 locali, di una superficie di 118 m², completamente rinnovato nel 2021 con materiali di qualità, offre un ambiente di vita moderno e raffinato.Situato nel cuore di Fleurier, questo immobile beneficia di un ambiente di vita piacevole e di una prossimità immediata ai negozi, accessibili principalmente a piedi.Grazie alla sua esposizione a Sud-est, l'appartamento beneficia di una bella luminosità.Questo immobile combina armoniosamente il fascino di una casa del XVIII secolo con i vantaggi di una ristrutturazione moderna.La distribuzione è la seguente:1° livello:
- Entrata
- Cucina abitabile
- Ampio soggiorno luminoso con soffitto alto e travi a vista
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia all'italiana, lavabo, WC e colonna di lavaggio
2° livello:
- 2° camera da letto
- Mezzanino aperto (possibilità di creare una terza camera da letto chiusa supplementare)
L'immobile dispone anche di un solaio privato.È possibile acquistare in aggiunta un posto auto esterno con stazione di ricarica elettrica (CHF 10'000.-)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1760
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 04.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 498'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'220
Posizione
Rue du Pré 1 2114 Fleurier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 17'322 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026