655'000
2 locali Appartamento a Flims Dorf
CHF655'000
Descrizione
RISERVATO! Un piccolo gioiello per grandi momenti di vacanza
Sentimento di vacanza incluso. Questo accogliente appartamento al piano terra a Flims è un rifugio cozy per tutti coloro che preferiscono trascorrere il loro tempo libero nelle montagne piuttosto che nella vita quotidiana.
Il luminoso e aperto soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono il punto centrale. Dopo una giornata sulle piste, un'escursione o un giro in bicicletta, l'interno cozy invita ad arrivare e a staccare. La camera da letto separata offre pace e privacy, mentre il bagno con vasca da bagno crea il posto perfetto per una pausa rilassante.
Particolarmente bello: Il salotto privato estende lo spazio di vita all'esterno. Qui, la giornata di vacanza inizia con un caffè e forse si conclude con un bicchiere di vino sotto il cielo aperto. Le stanze secondarie pratiche completano l'offerta: L'appartamento comprende una lavatrice privata, uno spazio di cantina e uno stanzino per lo sci per lo stoccaggio dell'attrezzatura da sci. Per una rilassante distensione dopo una giornata attiva nelle montagne, una sauna comune è anche a disposizione.
Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:
- Montagne, laghi, sport e relax proprio sulla porta
- Quartiere residenziale tranquillo e centrale
- Salotto cozy nel verde
- Lavatrice privata nella lavanderia
- Sauna comune
Alla ricerca del vostro proprio pezzo di vacanza a Flims? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sull'appartamento e ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 36 m²
- Locali
- 2
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 12.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 655'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'194
Posizione
Auf Anfrage 1 7017 Flims Dorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jasmin Caviezel







