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RISERVATO! Un piccolo gioiello per grandi momenti di vacanza
Hier beginnt das Feriengefühl
Offen gestaltet für gemeinsame Stunden
Ankommen, zurücklehnen & geniessen
Entspannung nach einem Tag in den Bergen
Ihr Ferienzuhause in Flims
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

CHF655'000

2 locali · 36 m²

2 locali Appartamento a Flims Dorf

Auf Anfrage 1, 7017 Flims Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

RISERVATO! Un piccolo gioiello per grandi momenti di vacanza

Sentimento di vacanza incluso. Questo accogliente appartamento al piano terra a Flims è un rifugio cozy per tutti coloro che preferiscono trascorrere il loro tempo libero nelle montagne piuttosto che nella vita quotidiana.

Il luminoso e aperto soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono il punto centrale. Dopo una giornata sulle piste, un'escursione o un giro in bicicletta, l'interno cozy invita ad arrivare e a staccare. La camera da letto separata offre pace e privacy, mentre il bagno con vasca da bagno crea il posto perfetto per una pausa rilassante.

Particolarmente bello: Il salotto privato estende lo spazio di vita all'esterno. Qui, la giornata di vacanza inizia con un caffè e forse si conclude con un bicchiere di vino sotto il cielo aperto. Le stanze secondarie pratiche completano l'offerta: L'appartamento comprende una lavatrice privata, uno spazio di cantina e uno stanzino per lo sci per lo stoccaggio dell'attrezzatura da sci. Per una rilassante distensione dopo una giornata attiva nelle montagne, una sauna comune è anche a disposizione.

Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:

  • Montagne, laghi, sport e relax proprio sulla porta
  • Quartiere residenziale tranquillo e centrale
  • Salotto cozy nel verde
  • Lavatrice privata nella lavanderia
  • Sauna comune

Alla ricerca del vostro proprio pezzo di vacanza a Flims? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sull'appartamento e ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
36 m²
Locali
2
Anno di costruzione
1991
Pubblicato il
12.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 655'000
Prezzo al m²
CHF 18'194
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 7017 Flims Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jasmin Caviezel

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