1'400'000
3.5 locali Appartamento a Flims Dorf
CHF1'400'000
Descrizione
Ultimo appartamento maisonnette di 3,5 locali, a 15 m dalla pista e dalle funivie!
Ultimo appartamento maisonnette di 3,5 locali, a 15 m dalla pista e dalle funivie
La mattina, uscire dalla porta e dopo 15 metri, si è sulla pista. Questo appartamento maisonnette a Sulai Flims si trova direttamente alla stazione di valle, in mezzo al villaggio e con vista sulle montagne dei Grigioni.
83 m² su due piani: al 3° piano il soggiorno aperto con cucina, una camera da letto, bagno separato e locale di servizio. Sotto il tetto la seconda camera da letto con 20 m² e il bagno.
L'appartamento funziona secondo il concetto "Acquista per utilizzare e affittare": lo si utilizza fino a 10 settimane all'anno, nel resto del tempo l'operazione alberghiera in loco lo affitta e si riceve il 45% del fatturato netto delle camere. Un affitto a lungo termine non è possibile.
Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, il Caumasee a 1,4 km, Zurigo a circa 90 minuti in auto. Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, il Caumasee a 1,4 km, Zurigo a circa 90 minuti in auto.
Dati principali:
Tipo: appartamento maisonnette di 3,5 locali
Superficie: 83m2
Piano: 3° e 4° piano
Cosa: Acquista per utilizzare e affittare
Prezzo: 1,4 milioni di CHF
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.03.2027
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Ultima ristrutturazione
- 2028
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'867
Posizione
Via Nova 72 7017 Flims Dorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexander Ostergaard