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Appartamento 2.5 locali gestito, direttamente alle funivie a Flims!
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CHF1'000'000

2.5 locali · 60 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Flims Dorf

Via Nova 72, 7017 Flims Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento 2.5 locali gestito, direttamente alle funivie a Flims!

Solo alcuni appartamenti di 2.5 locali, a 15 metri dalla pista e dalle funivie

Al mattino, puoi uscire dalla tua porta e essere sulla pista dopo solo 15 metri. Questo appartamento duplex a Sulai Flims si trova direttamente alla stazione di valle, nel mezzo del villaggio e con vista sulle montagne dei Grigioni.

Attualmente, le seguenti unità abitative sono ancora disponibili:

  • Appartamento 3: appartamento 2.5 locali, 74m², 2° piano
  • Appartamento 6: appartamento 2.5 locali, 60m², 2° piano
  • Appartamento 7: appartamento 2.5 locali, 65m², 2° piano
  • Appartamento 9: duplex 2.5 locali, 87m², 3°/4° piano
  • Appartamento 11: duplex 3.5 locali, 83m², 3°/4° piano

Gli appartamenti sono gestiti nel concetto "Acquista per utilizzare e affittare": li utilizzi fino a 10 settimane all'anno, e nel resto del tempo, l'operazione alberghiera in house li affitta, e ricevi il 45% del fatturato netto della camera. L'affitto a lungo termine non è possibile.

Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, Caumasee è a 1,4 km, e Zurigo è a circa 90 minuti in auto. Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, Caumasee è a 1,4 km, e Zurigo è a circa 90 minuti in auto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.03.2027
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2028
Ultima ristrutturazione
2028
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
In pendenza
Cantina
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Esposizione a sud
Fotovoltaico
Solare termico
Ripostiglio
Garage sotterraneo
Piattaforma elevatrice
Rampa
Sotto il tetto
Su terreno pianeggiante

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'000'000
Prezzo al m²
CHF 16'667
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Posizione

Via Nova 72 7017 Flims Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alexander Ostergaard

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ID: 200674Ref: Sulai Flims - 25 - 1509