895'000
CHF895'000
Scopri questo affascinante appartamento maisonnette di 2,5 locali al primo piano di una casa ben curata nella comunità montana idilliaca di Flims. L'appartamento, completamente rinnovato nel 2023, convince con un magnifico panorama montano, molto charme e un'atmosfera accogliente – ideale come casa vacanza o prima casa per gli amanti della natura.
L'appartamento offre i seguenti punti di forza:
Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a Flims – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole, e in inverno, la posizione è anche soleggiata. Lo sci-in e lo sci-out è un altro punto di forza. La fermata dell'autobus è a soli 3 minuti a piedi. Il panorama pittoresco del villaggio di Flims, incastonato in una valle con montagne circostanti, completa l'immagine globale.
L'appartamento è arredato di alta qualità e disponibile immediatamente. Non perdere l'occasione di fare di questo gioiello alpino la tua proprietà!
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Via Val Tgiern 5C 7017 Flims
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
17 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026