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Senso di penthouse con vista panoramica | Appartamento esclusivo con terrazza a Thusis
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CHF1'200'000

4.5 locali · 130 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Flims Dorf

7017 Flims Dorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Senso di penthouse con vista panoramica | Appartamento esclusivo con terrazza a Thusis

Sentimento di penthouse nelle montagne dei Grigioni: questo appartamento esclusivo con terrazza all'Unter Ruvria 15 a Thusis combina uno spazio di vita generoso, un equipaggiamento di alta qualità e una vista panoramica da sogno. Potete beneficiare di una posizione attraente nelle montagne dei Grigioni, a soli circa 20 minuti da Flims, dalla Lenzerheide e da Coira. Le aree sciistiche e di svago più note della regione sono facilmente raggiungibili e offrono durante tutto l'anno una vasta gamma di opportunità per gli sport, il relax e le esperienze nella natura.

L'elegante progetto di interni con cucina Gaggenau, stanze luminose e terrazza soleggiata spaziosa crea un'esperienza di vita al più alto livello. Un ridotto pratico con torre di lavaggio propria e un seminterrato direttamente collegato al garage offrono un comfort e uno spazio di stoccaggio preziosi aggiuntivi. Grazie al metodo di costruzione Minergie, all'ascensore e all'accesso senza barriere, l'appartamento è ideale per le coppie esigenti, le famiglie o gli anziani.

Una casa per le persone che apprezzano il design, la privacy e la qualità della vita e che allo stesso tempo desiderano godere della vicinanza alle diverse possibilità di svago e relax della regione di Flims-Laax.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
16.05.2025
Superficie abitabile
130 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 9'231
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Posizione

7017 Flims Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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