1'095'000
CHF1'095'000
La Casa Runca, costruita nel 1982, si trova nel paesaggio del parco idilliaco e tranquillo del Waldhaus Resort. Entrando, l'appartamento vi accoglie con un interno luminoso e di alta qualità, oltre a un design alpino chiaro. La zona salotto confortevole vi invita a rilassarvi, e il bel camino separa visivamente la zona pranzo. Sulla panca d'angolo in legno, potete radunarvi in modo conviviale e godervi i pasti preparati nella cucina moderna e intemporelle. La cucina è progettata in open-space e impressiona con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. Dal soggiorno, potete accedere al balcone sud soleggiato, da cui potete godervi la vista idilliaca delle cime degli alberi e delle vette montuose nella migliore luce del sole. La camera da letto vi invita a sognare, e un armadio a muro di alta qualità combina la praticità con la decorazione. Il bagno presenta una pietra di Valser e offre una doccia spaziosa, un lavabo e un water. Un compartimento di cantina privato e un compartimento di sci nella cantina di sci comune sono a disposizione. Quest'ultimo è accessibile attraverso un ingresso separato e consente l'accesso senza barriere all'appartamento. Una lavanderia comune e una stanza di asciugatura sono situate anche a questo livello, oltre a una stanza per biciclette. Un posto auto nel garage sotterraneo (CHF 40 000.-) si trova nell'edificio adiacente.
La proprietà si trova nel parco del Waldhaus Resort Flims. La pista da sci, Waldhaus Stretg, termina a pochi metri dalla casa, e i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano quasi alla porta d'ingresso. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare Flims Laax Falera dispone di un'infrastruttura eccellente e di un buon réseau di trasporto pubblico. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - la zona sciistica moderna con 224 chilometri di piste, 4 parchi di neve, 28 impianti e 3 meraviglie di neve fa battere il cuore degli appassionati di sport invernali più forte. Gli appassionati di sci di fondo beneficiano di un réseau di piste eccellentemente preparato e doppio, con una lunghezza totale di 62 chilometri. L'offerta invernale è completata da sentieri di ciaspole e di trekking invernale idilliaci, oltre a divertimenti di slitta per grandi e piccini. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante attirano i visitatori e i locali anno dopo anno e offrono un sentimento di inverno unico. Tuttavia, la destinazione impressiona anche in estate con le sue attrazioni di punta, il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Tektonikarena Sardona, il Grand Canyon svizzero della gola del Reno e il Caumasee. Le vacanze a Flims Laax Falera sono più che trekking, mountain bike, golf, montagne e natura, o sci e snowboard, neve e sole: le vacanze estive e invernali nella destinazione sono un'esperienza e una distensione, un tempo di famiglia, un'avventura e una distrazione, un piacere, uno sport e uno stile di vita. La destinazione moderna in Grigioni si presenta come una zona innovativa, dinamica e conviviale nel mezzo di una natura mozzafiato per vacanze in Svizzera. Il luogo offre diversi negozi, una varietà culinaria e divertimenti con numerosi ristoranti, caffè, alberghi e bar. Il viaggio da Zurigo dura circa un'ora e mezza.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
7018 Flims Waldhaus
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026