CHF1'095'000
7018 Flims Waldhaus·6 gg fa
Dati al 14 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 19.6% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 24 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La Casa Runca, costruita nel 1982, si trova nel paesaggio del parco idilliaco e tranquillo del Waldhaus Resort. Entrando, l'appartamento vi accoglie con un interno luminoso e di alta qualità, oltre a un design alpino chiaro. La zona salotto confortevole vi invita a rilassarvi, e il bel camino separa visivamente la zona pranzo. Sulla panca d'angolo in legno, potete radunarvi in modo conviviale e godervi i pasti preparati nella cucina moderna e intemporelle. La cucina è progettata in open-space e impressiona con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. Dal soggiorno, potete accedere al balcone sud soleggiato, da cui potete godervi la vista idilliaca delle cime degli alberi e delle vette montuose nella migliore luce del sole. La camera da letto vi invita a sognare, e un armadio a muro di alta qualità combina la praticità con la decorazione. Il bagno presenta una pietra di Valser e offre una doccia spaziosa, un lavabo e un water. Un compartimento di cantina privato e un compartimento di sci nella cantina di sci comune sono a disposizione. Quest'ultimo è accessibile attraverso un ingresso separato e consente l'accesso senza barriere all'appartamento. Una lavanderia comune e una stanza di asciugatura sono situate anche a questo livello, oltre a una stanza per biciclette. Un posto auto nel garage sotterraneo (CHF 40 000.-) si trova nell'edificio adiacente.
La proprietà si trova nel parco del Waldhaus Resort Flims. La pista da sci, Waldhaus Stretg, termina a pochi metri dalla casa, e i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano quasi alla porta d'ingresso. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare Flims Laax Falera dispone di un'infrastruttura eccellente e di un buon réseau di trasporto pubblico. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - la zona sciistica moderna con 224 chilometri di piste, 4 parchi di neve, 28 impianti e 3 meraviglie di neve fa battere il cuore degli appassionati di sport invernali più forte. Gli appassionati di sci di fondo beneficiano di un réseau di piste eccellentemente preparato e doppio, con una lunghezza totale di 62 chilometri. L'offerta invernale è completata da sentieri di ciaspole e di trekking invernale idilliaci, oltre a divertimenti di slitta per grandi e piccini. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante attirano i visitatori e i locali anno dopo anno e offrono un sentimento di inverno unico. Tuttavia, la destinazione impressiona anche in estate con le sue attrazioni di punta, il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Tektonikarena Sardona, il Grand Canyon svizzero della gola del Reno e il Caumasee. Le vacanze a Flims Laax Falera sono più che trekking, mountain bike, golf, montagne e natura, o sci e snowboard, neve e sole: le vacanze estive e invernali nella destinazione sono un'esperienza e una distensione, un tempo di famiglia, un'avventura e una distrazione, un piacere, uno sport e uno stile di vita. La destinazione moderna in Grigioni si presenta come una zona innovativa, dinamica e conviviale nel mezzo di una natura mozzafiato per vacanze in Svizzera. Il luogo offre diversi negozi, una varietà culinaria e divertimenti con numerosi ristoranti, caffè, alberghi e bar. Il viaggio da Zurigo dura circa un'ora e mezza.