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Appartamento al piano terra attraente con caminetto e molto spazio di stoccaggio
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CHF638'000

5.5 locali · 120 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Flumenthal

Rötistrasse 1, 4534 Flumenthal

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento al piano terra attraente con caminetto e molto spazio di stoccaggio

Questo appartamento di 5,5 locali al piano terra convince con 120 m² di spazio abitativo e una disposizione funzionale e ben pensata delle stanze. Stanze luminose, armadi a muro pratici e due balconi rendono l'abitare qui particolarmente confortevole.

I suoi punti di forza in un colpo d'occhio:

  • Spazioso 120 m² di spazio abitativo con ingresso accogliente e guardaroba pratico
  • Soggiorno e sala da pranzo aperti con ampie finestre e molta luce diurna
  • Cucina moderna con piano di cottura in vetroceramica e transizione aperta verso la sala da pranzo
  • Camino a ricircolo d'aria con protezione in vetro per un'atmosfera calda e accogliente
  • Armadi a muro nel soggiorno e in altre stanze per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
  • Tre stanze polivalenti, di cui due con accesso diretto al balcone
  • Camera da letto confortevole con bagno annesso comprensivo di doccia, lavabo e toilette
  • Secondo bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, ideale per le famiglie e gli ospiti
  • Un balcone di circa 8,5 m² e un altro di circa 6,0 m² di spazio utilizzabile offrono condizioni ideali per ore piacevoli all'aperto
  • Lavanderia e locale per biciclette comuni nel seminterrato
  • Locale di cantina separato per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
  • Un posto auto e due posti auto esterni offrono spazio per i vostri veicoli

Questo appartamento combina comfort, disposizione funzionale delle stanze e posizione centrale a Flumenthal.

Non perdete l'occasione di scoprire questo sogno di casa! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci auguriamo del vostro contatto!

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
27.05.2026
Superficie abitabile
120 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1983
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 638'000
Prezzo al m²
CHF 5'317
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Posizione

Rötistrasse 1 4534 Flumenthal

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'359 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Oliver Kocher

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