638'000
5.5 locali Appartamento a Flumenthal
CHF638'000
Descrizione
Appartamento al piano terra attraente con caminetto e molto spazio di stoccaggio
Questo appartamento di 5,5 locali al piano terra convince con 120 m² di spazio abitativo e una disposizione funzionale e ben pensata delle stanze. Stanze luminose, armadi a muro pratici e due balconi rendono l'abitare qui particolarmente confortevole.
I suoi punti di forza in un colpo d'occhio:
- Spazioso 120 m² di spazio abitativo con ingresso accogliente e guardaroba pratico
- Soggiorno e sala da pranzo aperti con ampie finestre e molta luce diurna
- Cucina moderna con piano di cottura in vetroceramica e transizione aperta verso la sala da pranzo
- Camino a ricircolo d'aria con protezione in vetro per un'atmosfera calda e accogliente
- Armadi a muro nel soggiorno e in altre stanze per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Tre stanze polivalenti, di cui due con accesso diretto al balcone
- Camera da letto confortevole con bagno annesso comprensivo di doccia, lavabo e toilette
- Secondo bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, ideale per le famiglie e gli ospiti
- Un balcone di circa 8,5 m² e un altro di circa 6,0 m² di spazio utilizzabile offrono condizioni ideali per ore piacevoli all'aperto
- Lavanderia e locale per biciclette comuni nel seminterrato
- Locale di cantina separato per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Un posto auto e due posti auto esterni offrono spazio per i vostri veicoli
Questo appartamento combina comfort, disposizione funzionale delle stanze e posizione centrale a Flumenthal.
Non perdete l'occasione di scoprire questo sogno di casa! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci auguriamo del vostro contatto!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 27.05.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 638'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'317
Posizione
Rötistrasse 1 4534 Flumenthal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'359 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher














