2'240'000
5.5 locali Duplex a Flurlingen
CHF2'240'000
Descrizione
Nuovo edificio Rhyterrasse Flurlingen
Vivere con vista sul Reno
A Flurlingen, in una bella posizione collinare, sono in costruzione questi grandi appartamenti in terrazza "Rhyterrasse".
Ecco alcuni punti per cui potrebbe essere la tua nuova casa:
- piani ben pensati e luminosi con alto comfort abitativo
- tre bagni
- terrazze spaziose
- posizione soleggiata e tranquilla
- ascensore fino al piano dell'appartamento
- pompa di calore geotermico, riscaldamento a pavimento
- sistema fotovoltaico
- parking sotterraneo con gestione del carico
- accesso senza barriere
- ridotto con torre di lavaggio direttamente nell'appartamento
- cantina
Due posti auto (con ascensore) CHF 70'000.-
La progettazione interna può essere personalizzata.
Sono felice di fornirti una consulenza non impegnativa.
Mi piacerebbe sentirti.
Cordiali saluti
Ellen Testi
www.buehrerpartner.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 238 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'240'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'412
Posizione
Hallauerweg 5 8247 Flurlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026