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Appartamento PPE 5.5 locali, Forel (Lavaux)
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CHF1'150'000

5.5 locali · 118 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Forel

1072 Forel(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento PPE 5.5 locali, Forel (Lavaux)

Forel (Lavaux), l'eleganza di un ambiente di vita tra natura e prossimità
A pochi minuti da Losanna e Vevey, Forel (Lavaux) offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita, natura e prossimità urbana.
Circondato da paesaggi verdi, foreste e colline del Lavaux, il villaggio incanta con la sua atmosfera pacifica e offre allo stesso tempo le comodità essenziali: negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali strade.
Un ambiente privilegiato, ideale per coloro che desiderano godere di una vita quotidiana serena senza rinunciare alla prossimità della città.
Un appartamento dove luce, spazio e qualità della vita si incontrano
Nel cuore della molto apprezzata residenza Les Jardins Forellois, questo bel appartamento di 5.5 locali è immerso in un ambiente verde.
Fin dall'ingresso, seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e il carattere caldo.
Gli spazi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana confortevole e armoniosa, in cui ogni stanza trova il suo posto naturale.
Il vasto soggiorno, bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre, costituisce il vero cuore dell'appartamento. Un'elegante cheminée sottolinea il carattere conviviale di questo spazio e promette bei momenti al caminetto durante i mesi invernali.
La cucina moderna e funzionale, aperta sulla sala da pranzo, crea un insieme fluido e accogliente, perfettamente adatto ai pasti in famiglia come alle serate con gli amici.
Lo spazio notte offre tutte le comodità necessarie per la vita di famiglia, completato da due bagni contemporanei, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Le finiture curate conferiscono all'insieme un vero cachet.
Vicino al vigneto del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questo appartamento invita a godere di un ambiente di vita in cui natura, comfort e serenità si accordano con eleganza.
Da scoprire per apprezzare appieno l'atmosfera.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1995
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 9'746
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Posizione

1072 Forel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Valérie ARBEZ

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