795'000
4.5 locali Appartamento a Forel (Lavaux)
CHF795'000
Descrizione
4,5 locali luminosi con ampia terrazza
Situato al 2° piano, questo bel appartamento di 4,5 locali ha una superficie interna di circa 102 m² e seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e l'apertura piacevole all'esterno.
La zona giorno, conviviale e bagnata di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest, si prolunga direttamente su una generosa terrazza di 22 m² che offre una piacevole vista sul verde circostante.
La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a due bagni, offrendo una distribuzione funzionale particolarmente adatta alla vita di famiglia.
Un budget per una cucina nuova è incluso nel prezzo di vendita, secondo un progetto già definito con un fornitore regionale, permettendo al futuro proprietario di beneficiare rapidamente di un appartamento rinnovato.
L'appartamento è libero di affitto e disponibile, offrendo così la possibilità di un'occupazione rapida.
Un posto auto esterno e un garage sotterraneo completano l'immobile, oltre al prezzo di vendita.
Ulteriori informazioni e galleria completa:
www.perrieres-forel.ch
Tour 3D
nodalview.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'794
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 795'000
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Mediana
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Posizione
A Forel (Lavaux) 1072 Forel (Lavaux)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Pour les visites, merci de contacter notre agence Cogestim SA à Lausanne au no +41 21 321 77 70.
Languetin François
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ID: 232337Ref: 82351-APLA80874-2