277'000
3 locali Duplex a Luc (Ayent)
CHF277'000
Descrizione
Appartamento con 3 locali e charme atipico
Situato nel cuore del villaggio di Ayent, questo superbo appartamento atipico di 3 locali seduce immediatamente con il suo carattere unico, l'atmosfera calda e l'ambiente di vita privilegiato.
Nascosto in una casa di tipo chalet con soli due appartamenti, offre il perfetto equilibrio tra intimità, autenticità e comfort moderno.
Completamente rinnovato con gusto, questo appartamento combina con eleganza il fascino del vecchio, il legno nobile e materiali di qualità, creando un'atmosfera accogliente dove ci si sente immediatamente a casa, come in un vero e proprio nido caldo.
Il tutto è sublimato da una magnifica vista libera e una posizione ideale, al centro del villaggio e a proximità immediata di tutte le comodità.
Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Entrata indipendente che conduce a un corridoio con armadio integrato, offrendo generosi spazi di stoccaggio.
- Ampio soggiorno su un mezzo livello, bagnato di luce naturale, con ampie finestre che offrono una bella vista libera. Uno spazio conviviale e caldo, ideale per rilassarsi.
- Ampia camera da bagno con una grande doccia, lavabo e water.
- Ampia cucina completamente rinnovata, realizzata in legno di ciliegio. Offre numerosi spazi di stoccaggio e un bello spazio pranzo dove poter installare un tavolo per i momenti di convivialità.
- Stanza lavanderia con collegamenti per colonna di lavaggio, armadi di stoccaggio e accesso diretto al balcone, perfetto per godersi le belle giornate soleggiate.
Dal soggiorno, una scala interna conduce a un mezzo livello dove si trova:
- Una stanza guardaroba con una bella superficie, ideale per uno stoccaggio ottimale.
Al piano inferiore:
- Una grande camera da letto, piena di carattere, con muri in gesso e pietra, che porta un cachet eccezionale e un'atmosfera calda.
Annessi:
- Al piano terra inferiore, una stanza comune di 10 m², che può servire come cantina supplementare.
- Una cantina privata completa questa proprietà.
- Due posti auto esterni sono inclusi.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti di luoghi unici, affascinanti e autentici.
Se stai cercando un appartamento spazioso, atipico e caldo, non cercare oltre: questa proprietà è fatta per te.
Una visita è obbligatoria, perché non troverai un altro appartamento come questo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 29.09.2026
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 3
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 277'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'645
Posizione
1966 Luc (Ayent)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Catherine Darioli












