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Delizioso appartamento ristrutturato
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Plan

CHF299'000

3.5 locali · 65 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Luc (Ayent)

Place de l'Hôtel 10, 1966 Luc (Ayent)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Delizioso appartamento ristrutturato

Delizioso appartamento ristrutturato

Situato nel cuore di Ayent, questo delizioso appartamento di 3½ locali da 72 m² unisce carattere e comfort all'interno di un edificio risalente al 1869. Completamente ristrutturato nel 2018, offre finiture contemporanee e di alta qualità. Luminoso e ben disposto, si compone di un ampio soggiorno con vista sulle montagne, di una cucina attrezzata, di una camera principale con accesso al balcone, di un bagno moderno e di numerosi spazi di stoccaggio. Ideale come residenza principale o secondaria, l'immobile beneficia di un'esposizione a sud, di un ambiente calmo e soleggiato e si trova a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici. A soli 8 minuti dalla stazione di Anzère e meno di 15 minuti da Sion, la sua posizione offre una vasta gamma di attività per la vita quotidiana e il tempo libero. Un posto auto esterno è incluso e un giardino messo a disposizione consente di godere appieno dei bei giorni. Per qualsiasi visita o informazione aggiuntiva, non esitare a contattarci.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
65 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1869
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
25.02.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 299'000
Prezzo al m²
CHF 4'600
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Posizione

Place de l'Hôtel 10 1966 Luc (Ayent)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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