Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Ayent (Lot 301)
Neues Gebäude: 20 Wohnungen zu verkaufen in PPE
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Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.
Eigenschaften der Wohnung (Lot 301 - 3.5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-301)
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Wohnfläche (SBP): 94.48 m2
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Balkon: 17.87 m2
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Etage: 3.
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Privater Keller: No 13 - 6 m2 - Inklusive
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Gewichtete Fläche: 103.42 m2
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Anzahl der Außenplätze: 1 (P23) - CHF 12 000 zusätzlich.
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Anzahl der Innenplätze: 1 (P2) - CHF 28 000 zusätzlich.
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Orientation: Südost
Höhepunkte
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Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.
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Privilegierte Ausrichtung: In einem raren Umfeld, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, maximiert Ethéria jeden Sonnenstrahl für Ihren Komfort und Ihre Energieersparnis.
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100 % lokales Know-how: Die Konstruktion wird von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, was eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantiert.
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Finishing nach Ihren Vorstellungen: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitärinstallationen Ihren Geschmack an.
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Sichere Investition: Mit einer fast nullen Leerstandsrate (0,3 %) in der Gemeinde stellt Ethéria eine erstklassige Vermögensmöglichkeit dar.
Das Gebäude Ethéria
Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz, die an der Route de Trébutyre im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent) liegt. Durch seine privilegierte Lage in einem "supérieur" bewerteten Mikroumfeld hebt sich dieses Projekt durch seine dominierende Lage auf einem Gelände hervor, dessen natürliche Neigung ein dauerhaftes visuelles Entkommen garantiert. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Gewissheit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht auf das Rhônetal und die Walliser Alpen, heute und für immer.
Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, bietet das Gebäude funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Seine strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen (Botyre) und Geschäften, während Sion nur 15 Minuten entfernt ist.
Einige der wichtigsten Einrichtungen des Gebäudes:
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Mit 60 Photovoltaikpaneelen auf dem flachen Dach ausgestattet.
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Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.
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Schutzraum im Untergeschoss
Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
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Wärmepumpe (PAC) mit geothermischer Sonde: Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit.
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Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.
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Energieeffizienz: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, die Ihre jährlichen Kosten minimieren.
Ayent: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis
Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs, was einen atemberaubenden Blick auf das Rhônetal und die Walliser Alpen bietet. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt), dem Hauptstadtzentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße erreichbar. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptvorteile und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.
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Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkaffees, saisonaler Bauernmarkt.
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Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.
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Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum von Bisse, Musikgesellschaften, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Events im Laufe des Jahres.
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Mobilität: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Möglichkeit zur sanften Mobilität über Wege und Radwege.
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Umwelt: Erhaltene Natur, Wege, Wälder und Bisse für Familienwanderungen, Spielplätze und Treffpunkte.
📩 Vollständige Unterlagen, Pläne und Finanzierungsstudien auf Anfrage erhältlich
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