Appartamenti in vendita a Founex

CHF2'020'000.–

5.5 locali141 m²

5.5 locali CHF2'020'000.– 141 m²

"Attique von hohem Standard in Founex"

Founex genießt eine privilegierte Lage an der Waadtländer Riviera, zwischen Nyon und Coppet, in einer Umgebung, in der die Schweizer Landschaft und die Nähe des Genfersees ein seltenes Lebensumfeld bilden. Das Dorf profitiert von einer direkten Straßenanbindung zwischen der Schweizer Straße und der Autobahn und bietet eine hervorragende schulische Ausbildung - die Internationale Schule von La Châtaigneraie ist nur wenige Minuten entfernt, während es gleichzeitig eine authentische Dorfatmosphäre bewahrt. Genf ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, Nyon in etwa zehn Minuten. In diesem Kontext befindet sich dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern im zweiten Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses, das mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über 141,7 m² Wohnfläche, zu denen 30 m² ausgebauter Dachboden hinzukommen, was eine Gesamtnutzfläche von 171 m² mit bemerkenswerter Kohärenz und Qualität ergibt. Die Hauptebene ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich herum angelegt, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche zu einem einzigen, hellen Raum verschmelzen. Die Küche ist mit einer Dekton-Arbeitsplatte, einem Marmorboden und einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet und erreicht eine Fertigungsqualität, die normalerweise nur bei hochwertigen Einfamilienhäusern zu finden ist. Die Südwest-Fensterfronten bieten Zugang zu einem 17 m² großen Balkon, der auch von dem Elternschlafzimmer aus erreichbar ist und eine unverbaute und dauerhafte Aussicht auf die umliegenden Felder, den Jura und die Sonnenuntergänge bietet. Drei Schlafzimmer, alle en suite, darunter das Elternschlafzimmer mit Badewanne, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Die Innentreppe führt zu den Dachbodenräumen: 30 m², die von Licht durchflutet sind und als Büro oder Freizeitraum genutzt werden können. Massive Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpaneelen zeugen von einem Bau, der sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf Komfort ausgerichtet ist. Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Verkaufspreis: CHF 2'020'000 Innenparkplätze zusätzlich: CHF 40'000 pro Einheit (2, obligatorisch) Monatliche Nebenkosten: CHF 550 -- Derzeit vermietet, Verfügbarkeit am 31. Oktober 2026

CHF1'235'000.–

4 locali95 m²

4 locali CHF1'235'000.– 95 m²

"Élégant duplex familial dans un environnement résidentiel privilégié à Founex"

Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Founex, vereint diese charmante Duplexwohnung mit Eleganz Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung bietet etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank ihrer großzügigen Dachbodenräume. Die Wohnung begeistert mit ihren harmonischen Volumina und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Das Hauptgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit Blick auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweise auf den Genfer See führt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badewanne, die Komfort und Intimität bietet. Die Wohnung ist besonders gut gepflegt und wurde kürzlich renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Malereien und dem Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein bestehender Kamin ermöglicht es, einen Ofen oder einen Kamin nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu installieren. Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem guten Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohnlage. Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eine Eingangshalle mit Verteiler Ein Badezimmer Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon Im Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenbox und einen Außenparkplatz, vervollständigt. Verfügbarkeit: Oktober 2026. Bahnhof Coppet: 4 km Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto Bushaltestelle: 100 Meter von der Wohnung entfernt Annehmlichkeiten: Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse Vlog - Lebensmittelgeschäft La Pêcherie de Vuadens Verschiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten Bank Raiffeisen Schulen bis 6. Klasse Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilier, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind lediglich indicativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.