2'020'000
4.5 locali Appartamento a Frauenfeld
CHF2'020'000
Nuova costruzione·vetter.ch
Descrizione
156 m² | 4,5 locali appartamento in proprietà | Heerenberg | Primo affitto
156 m² | 4,5 locali appartamento in proprietà | Heerenberg | Nuovo progetto di costruzione
Lasciatevi ispirare dall'appartamento modello arredato e dal modello di progetto "Heerenberg". Convincetevi della qualità e immaginate come potrebbe essere la vostra nuova casa. Prenotate un appuntamento di visita senza impegno.
Situato in un sito elevato, unità residenziali di alta qualità sono in corso di costruzione con uno standard di costruzione esclusivo e una vista impressionante sulla città di Frauenfeld. Il quartiere tranquillo e idilliaco combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza al centro città.
L'insieme comprende due case multifamiliari moderne con un totale di sette appartamenti da 4,5 a 6,5 locali e una villa con due unità residenziali eccezionali. Il completamento è previsto per aprile 2028.
Il progetto è realizzato secondo le linee guida Minergie più recenti e rappresenta un metodo di costruzione prospettico che combina comfort, efficienza energetica e sostenibilità. La localizzazione attraente convince con il suo ambiente tranquillo e la buona accessibilità. Grazie alla vicinanza all'autostrada e alle connessioni ottimali dei trasporti pubblici (SBB | S24 | S30 | IC | IR), le città circostanti possono essere raggiunte rapidamente. I bambini frequentano l'asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria nel villaggio.
Saremmo felici di presentarvi i punti più importanti in dettaglio.
- Le case multifamiliari sono disposte in modo ottimale e soleggiate.
- Architettura moderna: grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, molta luce entra nelle stanze da soggiorno.
- Il piano ben pensato offre molto spazio per una vita individuale.
- Entrata spaziosa | corridoio con armadi a muro | guardaroba
- Cucina aperta con elettrodomestici moderni
- Soggiorno | sala da pranzo | cucina spaziosa
- Camera dei genitori con doccia privata | WC
- Bagno separato supplementare | WC
- L'appartamento ha la sua propia lavanderia e una stanza di deposito oltre a una stanza di deposito separata.
- Balcone con vista sul giardino e posto a sedere con parte di giardino | uso speciale
- I edifici sono costruiti in modo massiccio e antisismico e raggiungono valori sonori eccellenti - metodo di costruzione 1A - qualità Vetter provata.
- Con l'ascensore, potete raggiungere il piano terra direttamente e comodamente dal parcheggio sotterraneo (accessibile in sedia a rotelle).
- Un architetto paesaggista esperto è stato incaricato della progettazione del paesaggio circostante.
- Ogni appartamento ha la sua propia ventilazione di comfort.
- Minergie: più qualità di vita, buona economia, basso consumo di energia, involucro di edificio più denso
- prestiti MINERGIE vantaggiosi (chiedete alla vostra banca)
Posto auto sotterraneo a Fr. 47'500,00
Posto auto per motocicletta a Fr. 9'500,00
Stanza di deposito supplementare Fr. 55'000,00
La documentazione dettagliata per questo progetto e tutti gli altri progetti è disponibile su www.vetter.ch. Per un appuntamento di visita senza impegno, Stefan Vetter è a vostra disposizione al telefono 052 369 45 48 o sul cellulare 079 278 55 99.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2028
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'020'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'949
Posizione
Heerenbergstrasse 10a 8500 Frauenfeld
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
142 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.5 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














