720'000
3.5 locali Appartamento a Rorbas
CHF720'000
Descrizione
Senza tempo, Luminoso & Pratico - Appartamento in giardino a Rorbas
Questo appartamento in giardino ben curato a Rorbas combina i vantaggi di una posizione centrale con una piacevole privacy e un senso di "casa nella casa".
Particolarmente degno di nota è il giardino di circa 50 m² con orientamento sud-ovest. Offre condizioni ideali per ore soleggiate dopo il lavoro.
Fatti & Highlights:
- Appartamento in giardino senza tempo in posizione centrale
- Stanza da lavoro ristrutturata
- Area di seduta coperta
- 2 posti auto in garage a CHF 35'000 supplementari
La casa perfetta per le coppie che cercano una casa di alta qualità e senza tempo.
Il condominio ben curato si trova in una zona residenziale attraente della comunità naturale di Rorbas nel Zurich Unterland. Qui, il fascino rurale, la alta qualità della vita e l'eccellente accessibilità ai centri circostanti si combinano. Rorbas, con circa 3'000 abitanti, è particolarmente attraente per gli amanti della natura.
Nonostante la posizione calma e naturale, si beneficia di brevi distanze ai principali centri economici e di trasporto. Bülach e Kloten sono raggiungibili in meno di dieci minuti in auto, Winterthur in circa 15 minuti.
Rorbas offre anche una varietà di possibilità per il tempo libero. Le vaste aree di svago locali invitano a correre, fare bicicletta, camminare e a numerose altre attività all'aperto. Inoltre, Several club sono situati nel e intorno a Rorbas. È possibile raggiungere club di calcio, tennis, hockey e ciclismo in circa 10-15 minuti. I club di paddle e golf sono raggiungibili in circa 20 minuti.
Per gli acquisti quotidiani, una filiale di Volg è a pochi metri dalla proprietà. Inoltre, una filiale di Migros è prevista per la Weiacherstrasse, che arricchirà ulteriormente l'approvvigionamento locale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'231
Posizione
8427 Rorbas
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026








