555'000
4.5 locali Appartamento a Fribourg
CHF555'000
Descrizione
In esclusiva - Appartamento di 4.5 locali in PPE
Appartamento di 4.5 locali
ABC Gérances SA ha il piacere di presentarvi questo spazioso appartamento di 4.5 locali, situato all'interno di una grande PPE, ideale tra il quartiere di Schoenberg e Winding.
Funzionale, luminoso e ben organizzato, questo immobile offre uno spazio di vita piacevole, sia per una famiglia che per un investitore alla ricerca di un oggetto con buon potenziale di rendita.
L'appartamento si compone di:
- Un ingresso con armadi/camerino
- Un bagno per gli ospiti
- Un bagno
- Una camera da letto per i genitori
- Tre camere da letto
- Una cucina completamente attrezzata
- Un soggiorno piacevole con accesso diretto al balcone
- Un seminterrato nel seminterrato, che completa questo immobile.
La sua posizione pratica, vicina ai servizi e alle strade principali, lo rende un appartamento ideale per una vita quotidiana semplice e ben collegata.
Disponibilità: immediata
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 555'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'968
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 555'000
CHF 635'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Impasse de la Forêt 24 1700 Fribourg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 198 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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