Vai al contenuto principale
Magnifico appartamento di 2.5 locali con giardino vicino alla Sarine nella città bassa di Friburgo
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Plan de coupe
Rez-de-chaussé
1er étage
2ème étage

Appartamento 2.5 locali a Fribourg

Karrweg 8, 1700 Fribourg

CHF625'000

62 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Magnifico appartamento di 2.5 locali con giardino vicino alla Sarine nella città bassa di Friburgo

Questi magnifici appartamenti di qualità in mezzo alla natura nel cuore della città bassa di Friburgo offrono un ambiente di vita idilliaco.

Una posizione eccezionale vicino alla Sarine, tranquilla, vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e fermate degli autobus, 25 metri a piedi in direzione della stazione di Friburgo. Per gli amanti della natura, potrete godere di belle passeggiate a piedi in completa tranquillità, passando per il ponte storico di Metz che attraversa la Sarine, che collega la penisola di L'Auge alla parte inferiore della Planche e alla città vecchia, o per una passeggiata più naturale, prendere il sentiero circostante per accedere alla Cappella di Lorette, che offre una vista mozzafiato.

Questi appartamenti comodi e attraversanti offrono una cucina aperta sul lato della Sarine per ammirare la città vecchia, un ampio soggiorno con vista su un balcone coperto e vista su un giardino bellamente piantato con orientamento sud-ovest.

Questo edificio dal design contemporaneo è dotato di ascensore, cantina individuale e due posti bicicletta per appartamento.
8 posti auto nel seminterrato, un posto visitatore e posti bicicletta all'esterno completano questa proprietà eccezionale.

La scelta dei materiali è a discrezione dell'inquilino.
Inizio lavori in primavera 2026. Consegna delle chiavi entro il 15 dicembre 2027

Piano terra con terrazza e giardino privato
Lot 1. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 2. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 3. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF
Lot 4. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,26 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 5. 3,5 77 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 79,80 m2, superficie ponderata 107 m2: 785'000 CHF VENDUTO

Primo piano con balcone
Lot 6. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 7. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF RISERVATO
Lot 8. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 60,59 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 9. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 10. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTO

Secondo piano con balcone
Lot 11. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 12. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,60 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 13. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 14. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF RISERVATO
Lot 15. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTO

Mansarda
Lot 16. 3,5 69,46 m2 sotto la mansarda con cantina privata: 605'000 CHF VENDUTO

Contattateci per ulteriori informazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
62 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
05.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Adatto ai bambini

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 625'000
Prezzo al m²
CHF 10'081

Contesto di mercato

Prezzo 5.9% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 625'000

50% meno cariMediana CHF 590'00040% più cari
Durata tipica sul mercato
15 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.1%
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Karrweg 8 1700 Fribourg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore d'imposta comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 2'935 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 267789Ref: 6326575