Appartamento 2.5 locali a Fribourg
625'000
62 m²
Descrizione
Magnifico appartamento di 2.5 locali con giardino vicino alla Sarine nella città bassa di Friburgo
Questi magnifici appartamenti di qualità in mezzo alla natura nel cuore della città bassa di Friburgo offrono un ambiente di vita idilliaco.
Una posizione eccezionale vicino alla Sarine, tranquilla, vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e fermate degli autobus, 25 metri a piedi in direzione della stazione di Friburgo. Per gli amanti della natura, potrete godere di belle passeggiate a piedi in completa tranquillità, passando per il ponte storico di Metz che attraversa la Sarine, che collega la penisola di L'Auge alla parte inferiore della Planche e alla città vecchia, o per una passeggiata più naturale, prendere il sentiero circostante per accedere alla Cappella di Lorette, che offre una vista mozzafiato.
Questi appartamenti comodi e attraversanti offrono una cucina aperta sul lato della Sarine per ammirare la città vecchia, un ampio soggiorno con vista su un balcone coperto e vista su un giardino bellamente piantato con orientamento sud-ovest.
Questo edificio dal design contemporaneo è dotato di ascensore, cantina individuale e due posti bicicletta per appartamento.
8 posti auto nel seminterrato, un posto visitatore e posti bicicletta all'esterno completano questa proprietà eccezionale.
La scelta dei materiali è a discrezione dell'inquilino.
Inizio lavori in primavera 2026. Consegna delle chiavi entro il 15 dicembre 2027
Piano terra con terrazza e giardino privato
Lot 1. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 2. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 3. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2: 625'000 CHF
Lot 4. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,26 m2: 625'000 CHF VENDUTO
Lot 5. 3,5 77 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 79,80 m2, superficie ponderata 107 m2: 785'000 CHF VENDUTO
Primo piano con balcone
Lot 6. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 7. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF RISERVATO
Lot 8. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 60,59 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 9. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTO
Lot 10. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTO
Secondo piano con balcone
Lot 11. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 12. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,60 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 13. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTO
Lot 14. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2: 925'000 CHF RISERVATO
Lot 15. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTO
Mansarda
Lot 16. 3,5 69,46 m2 sotto la mansarda con cantina privata: 605'000 CHF VENDUTO
Contattateci per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 05.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 625'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'081
Contesto di mercato
Prezzo 5.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 625'000
- Durata tipica sul mercato
- 15 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.1%
Posizione
Karrweg 8 1700 Fribourg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore d'imposta comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













