390'000
CHF390'000
Vivere secondo le tue idee – 100 m² con potenziale di progettazione
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Situata a Hauptstrasse 37 a Fruthwilen, questa ex sede di studio al piano terra ti offre l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni. Su una superficie di circa 100 m², è possibile progettare una casa che si adatti alle tue esigenze e al tuo stile di vita. Il permesso di costruire per la ristrutturazione in appartamento è già stato concesso dal comune di Salenstein.
Gli ambienti sono attualmente divisi in tre locali da pareti leggere. Queste possono essere adattate o rimosse nell'ambito della ristrutturazione approvata, consentendo così una progettazione flessibile del piano. Sia che si tratti di un'area living e pranzo aperta, di una camera da letto accogliente o di uno studio separato – le tue idee di vita troveranno spazio qui.
L'aspetto caratteristico della proprietà conferisce all'oggetto un fascino speciale. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano co-progettare la loro futura casa dalle fondamenta.
Saremmo lieti di mostrarti gli ambienti durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.
Gli ambienti sono stati utilizzati per l'ultima volta come studio e non sono ancora stati ristrutturati in appartamento. Le visualizzazioni presentate rappresentano una possibile progettazione dopo la ristrutturazione. L'ampliamento concreto si basa sui piani approvati e sui requisiti del permesso di costruire.
Questa proprietà include tre posti auto esterni, ciascuno dei quali può essere acquistato per 15 000 CHF.
Il prezzo richiesto è del 50.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 390'000
CHF 792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Hauptstrasse 37 8269 Fruthwilen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 66 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'109 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026