860'000
CHF860'000
Questo appartamento elegante di 3,5 locali al piano terra colpisce per la sua superficie abitabile spaziosa di circa 100 m2 e un punto di forza particolare: un giardino estensivo di oltre 232 m2 e una vista impressionante sul Säntis.
L'appartamento dispone di due camere da letto, di armadi a muro pratici e di due bagni moderni. Le ampie finestre forniscono stanze luminose e creano un'atmosfera di vita accogliente e amichevole.
PUNTI DI FORZA :
POSIZIONE :
Gais colpisce per la sua posizione idilliaca nell'Appenzellerland e offre una alta qualità della vita nel mezzo della natura incontaminata. Soleggiato, calmo e pur essendo ben collegato: un posto ideale per vivere per tutti coloro che apprezzano il relax e la vicinanza ai centri.
Gais è preferibilmente situato nel mezzo del bel Appenzellerland. Inserito in un paesaggio di colline dolci, la vista si apre sui picchi marcati dell'Alpstein. Gli abitanti di Gais apprezzano le possibilità di shopping nel villaggio, l'offerta scolastica dalla scuola materna alle scuole superiori, la vita di villaggio e di club attiva, nonché le connessioni di trasporto ben sviluppate verso San Gallo e Appenzell e nella vicina valle del Reno.
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Il prezzo richiesto è del 7.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 927'500
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Hoheggstrasse 11 9056 Gais
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
335 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026