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Vivere al livello più alto - appartamento mansardato di 4,5 locali esclusivo con galleria
Umgebung
Aussenansicht
Terrasse
Immagine 5
Immagine 6
Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Galerie

CHF995'000

4.5 locali · 156 m² · 3° piano

4.5 locali Attico a Ganterschwil

Lehwies-Weg 3a, 9608 Ganterschwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere al livello più alto - appartamento mansardato di 4,5 locali esclusivo con galleria

Generosità, eleganza, tranquillità e vista imprenabile - questo appartamento mansardato eccezionale combina design moderno, materiali di alta qualità e un'esperienza di vita unica. Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita e di pranzo aperto, con una galleria impressionante e un parquet in doghe di pesce di alta qualità, che si trova in tutto l'appartamento.
La cucina di alta qualità con un'isola di cottura centrale si integra armoniosamente nello spazio di vita. L'architettura estensiva crea una sensazione di ampiezza e di leggerezza, dando all'appartamento la sua atmosfera speciale.

Punti salienti
aree di terrazza coperte e aperte in una posizione tranquilla
Vista imprenabile sul verde
Spazio di vita e di pranzo aperto con altezza del soffitto impressionante
Galleria elegante con opzioni di utilizzo polivalenti
Cucina di alta qualità con isola di cottura
Area genitori con bagno principale
Due bagni, uno con lavatrice/asciugatrice
Parquet in doghe di pesce nobile e rivestimenti di soffitto di alta qualità
Sistema fotovoltaico personale
Pompa di calore con sonde di terra
Compartmento di seminterrato di circa 15 m²
Offerta di prezzo: appartamento per 995.000 CHF + 1-2 posti auto sotterranei a 35.000 CHF ciascuno + laboratorio a 30.000 CHF

Importante: i mobili presentati servono a illustrare possibili idee di design d'interno e non fanno parte dell'offerta.

Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la qualità e l'architettura speciale. La combinazione di altezza del soffitto, di apertura, di design d'interno di alta qualità e di vista fa di questo appartamento mansardato un rifugio eccezionale.

Ci piacerebbe mostrarvi questa casa speciale di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
156 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
13.05.2026

Dotazioni

Ascensore
Cantina
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 6'378
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Posizione

Lehwies-Weg 3a 9608 Ganterschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ralf Kaspar

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