995'000
4.5 locali Attico a Ganterschwil
CHF995'000
Descrizione
Vivere al livello più alto - appartamento mansardato di 4,5 locali esclusivo con galleria
Generosità, eleganza, tranquillità e vista imprenabile - questo appartamento mansardato eccezionale combina design moderno, materiali di alta qualità e un'esperienza di vita unica. Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita e di pranzo aperto, con una galleria impressionante e un parquet in doghe di pesce di alta qualità, che si trova in tutto l'appartamento.
La cucina di alta qualità con un'isola di cottura centrale si integra armoniosamente nello spazio di vita. L'architettura estensiva crea una sensazione di ampiezza e di leggerezza, dando all'appartamento la sua atmosfera speciale.
Punti salienti
aree di terrazza coperte e aperte in una posizione tranquilla
Vista imprenabile sul verde
Spazio di vita e di pranzo aperto con altezza del soffitto impressionante
Galleria elegante con opzioni di utilizzo polivalenti
Cucina di alta qualità con isola di cottura
Area genitori con bagno principale
Due bagni, uno con lavatrice/asciugatrice
Parquet in doghe di pesce nobile e rivestimenti di soffitto di alta qualità
Sistema fotovoltaico personale
Pompa di calore con sonde di terra
Compartmento di seminterrato di circa 15 m²
Offerta di prezzo: appartamento per 995.000 CHF + 1-2 posti auto sotterranei a 35.000 CHF ciascuno + laboratorio a 30.000 CHF
Importante: i mobili presentati servono a illustrare possibili idee di design d'interno e non fanno parte dell'offerta.
Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la qualità e l'architettura speciale. La combinazione di altezza del soffitto, di apertura, di design d'interno di alta qualità e di vista fa di questo appartamento mansardato un rifugio eccezionale.
Ci piacerebbe mostrarvi questa casa speciale di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 13.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'378
Posizione
Lehwies-Weg 3a 9608 Ganterschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ralf Kaspar










