1'290'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Vogelsang AG
CHF1'290'000
Descrizione
Nessuna vista sul lago, ma direttamente sulla Limmat - appartamenti sul fiume a Vogelsang/AG + Unterengstringen/ZH
4,5 locali appartamento terrazza con accesso diretto alla Limmat + 5,5 locali appartamento mansardato con vista sulla Limmat
L'APPARTAMENTO FLUVIALE N. 2
Un appartamento terrazza di 4,5 locali a 5412 Vogelsang/AG
- Direttamente adiacente alla Limmat con vista imprenabile sulla e oltre la Limmat
- vista a lunga distanza imprenabile
- Altezza della stanza approx. 2,80m
- Terrazza e balcone di 35m2 con 8m2
- Frescamente rinnovato
- Arredamento interno di alta qualità
- 2 posti auto esterni non coperti uno accanto all'altro
- Prezzo di vendita, Fr. 1'290'000.- incl. 2 posti auto esterni
- Data di entrata in vigore, secondo accordo
- Dettagli https://www.aquamarin-vogelsang.ch
L'APPARTAMENTO FLUVIALE N. 1
Un appartamento mansardato di 5,5 locali a 8103 Unterengstringen/ZH
- 30 metri dalla Limmat
- Vista diretta e imprenabile sulla Limmat
- 3 terrazze
- Altezza della stanza fino a oltre 3 metri
- Ascensore
- Lavatrice + asciugatrice personale
- Camino
- 2 posti auto in garage
- Frescamente rinnovato
- Nuovo tetto
- Prezzo di vendita, Fr. 2'390'000.- incl. 2 posti auto in garage
- Data di entrata in vigore, fine 2026 / inizio 2027
- Dettagli https://www.riverside-unterengstringen.ch
IL VOSTRO CONTATTO
Se siete interessati a uno di questi immobili, l'appartamento fluviale n. 2 a Vogelsang/AG, direttamente adiacente alla Limmat, o l'appartamento fluviale n. 1 a Unterengstringen/ZH, con accesso diretto alla Limmat, inviateci un'e-mail e saremo felici di fornirvi le informazioni supplementari in seguito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'157
Posizione
Limmatstrasse 14 5412 Vogelsang AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026