4.5-locali Appartamento, Luzernerstrasse 10, Gelfingen - ...

Unverwechselbar individuell: «Turmfalke» am Baldeggersee, Gelfingen

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CHF930'000

4.5 Locali120 m²

4.5 locali Wohnung a Gelfingen

CHF930'000120m²

Luzernerstrasse 10, 6284 Gelfingen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile120 m²

Locali4.5

Piano1° piano

Anno di costruzione2025

Numero di riferimentoefity.px6ox

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioAH7pgGDl

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 930'000

Prezzo al m²CHF 7'750

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media180%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'750/m²

Prezzo / m²

Più economico del 63% nel cantone Luzern

CHF 930'000

Prezzo totale

Più economico del 70% nel cantone Luzern

120 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 60% a Gelfingen

Più grande del 61% nel cantone Luzern

2025

Anno di costruzione

Più recente del 77% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Unverwechselbar individuell: «Turmfalke» am Baldeggersee, Gelfingen

Das einzigartige Neubauprojekt nahe dem Baldeggersee zeichnet sich durch eine ästhetische Architektur und ökologisch nachhaltiger Holzbauweise aus. Es spielt mit dem harmonischen Kontrast der beiden Gebäude Längsbau und Turm.

Für Wohn-Ästheten.

Mit Baustart im Sommer 2025 entstehen im idyllischen Luzerner Seetal 12 aussergewöhnliche, hochwertige Eigentumswohnungen im Längsbau (1. Phase) und 7 Eigentumswohnungen im Turm (2. Phase). Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, direkt und schwellenfrei, sind mit dem Lift von allen Wohnetagen erreichbar.

Die Architektur spricht Menschen an, die Wert auf stilvolles, nicht alltägliches Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Beeindruckend ist die unverbaubare Aussicht – zum See und bis in die Alpen.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Neubauprojekt erfahren? Bleiben Sie auf dem Laufenden unter https://www.turmfalke-gelfingen.ch

«Turmfalke» - Lebensqualität neu definiert.

Dotazioni

Lavastoviglie

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Garage

TV via cavo

Minergie

Bella vista

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

29% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 13 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Luzernerstrasse 10, 6284 GelfingenQuesto annuncio

Rumore & quiete

61dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 83% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Internet via cavo

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Feldmann-Immobilien AG

Luzernerstrasse 15c

5630 Muri AG

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ID: AH7pgGDlRef: efity.px6ox