595'000
3.5 locali Appartamento a Genestrerio
CHF595'000
Descrizione
GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN
Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.
Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.
Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.
Sie werden es lieben, weil:
- Minergie-Zertifizierung
- Solarmodule
- Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem
- Neubau
VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00
RENDITE ca. 3%
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.06.2024
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 05.09.2024
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'438
Posizione
Via Campagnola 7 6852 Genestrerio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026