CHF480'000
3.5 locali · 77 m²
3.5 locali Appartamento a Mendrisio
CHF480'000
3.5 locali · 77 m²
Via Campagnola, 6852 Mendrisio
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 23.01.2026
- Piano
- 1° piano
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 480'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'234
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 5280–6240
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 480'000
CHF 497'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Moderno appartamento di nuova costruzione a Genestrerio
Moderno di nuova costruzione a Genestrerio, quartiere residenziale tranquillo della cittadina di Mendrisio.
Situato al primo ed ultimo piano di un edificio di soli 2 livelli, l’immobile di 3.5 locali è composto da: soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici di qualità, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Dal salone ampie vetrateconducono alla terrazza.
I pavimenti sono in grès, i serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti da una termopompa.
All’esterno è presente un’area verde comune. Inoltre, il complesso dispone di una lavanderia condominiale.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40.000 CHF ognuno.
MISURE
Appartamento: 71.80 mq
Terrazza: 9.58 mq
Superficie commerciale: 76.59 mq
Rif.: V-RS-GEN-CAM-7-11
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 232308Ref: V-RS-GEN-CAM-7-11.bpbrp.m28xg