Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile174 m²

Piano1° piano

Protezione del patrimonioNel perimetro ISOS

Numero di riferimentoc9a15362-815a-11ef-a039-069ae14c7a06

Pubblicato il16 luglio 2026

ID annuncioHnCoqN83

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'390'000

Prezzo al m²CHF 13'736

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media46%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.9 Rp/kWh

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Descrizione

Zwei Wohnungen in Florissant

Verkauf von zwei Wohnungen Zu verkaufen - Zwei Investment-Wohnungen im Herzen von Florissant
Wir haben das Vergnügen, Ihnen eine seltene Gelegenheit vorzustellen: den Verkauf von zwei vermieteten Wohnungen, ideal im sehr gefragten Viertel von Florissant gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

4-Zimmer-Wohnung - PPE gewichtet: 98,5 m²
Diese schöne Durchgangswohnung von 89 m² Wohnfläche besteht aus:

Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Gäste-WC
Einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia von 11 m²
Eine zweite Loggia von 8 m²
Monatliche Miete: CHF 3'500.-

3-Zimmer-Wohnung - PPE gewichtet: 76 m²
Mit einer Wohnfläche von 64 m² umfasst diese sehr helle Wohnung:

Einen Eingangsbereich
Eine offene Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer führt
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Eine große Loggia von 24 m²
Monatliche Miete: CHF 2'650.-

Finanzielle Daten
Jährliches Mieteinkommen ohne Parkplätze: CHF 75'600.-
Potenzielles Einkommen aus Parkplätzen: CHF 4'800.- / Jahr

Im Verkauf enthaltene Elemente
Zwei Keller
Ein Innenparkplatz
Ein Außenparkplatz

Lage: Quartier von Florissant, Genf - Ein erstklassiger Standort, der Ruhe, Erreichbarkeit und ein gesuchtes Lebensumfeld vereint.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 179 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1206 Genève

Wohnung a Genève

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Descrizione

Zwei Wohnungen in Florissant

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

CV Real Estate Sarl

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