1'340'000
4.5 locali Duplex a Genolier
CHF1'340'000
Descrizione
Duplex recente e luminoso con 4,5 locali nel centro di Genolier, terrazza e 2 posti auto
Idealement situé au centre du village de Genolier, à proximité immédiate de la Gare et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 4,5 pièces, construit en 2017, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien offre 127 m2 de surfaces PPE réparties sur deux niveaux.
Le niveau inférieur accueille une spacieuse entrée agrémentée de placards intégrés.
L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un magnifique séjour lumineux. Cet espace convivial se prolonge par un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Ce niveau est également complété par une vaste chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, composé de deux grandes chambres lumineuses. Vous y trouverez également une salle de bains avec wc, un espace buanderie ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Construit fin 2017, l'appartement bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique, d'équipements modernes, notamment d'un système de chauffage au sol performant par pompe à chaleur, sonde géothermie, de thermostats permettant un réglage individuel dans chaque pièce, de fenêtres triple vitrage...
Le bien est complété par une grande cave de 16 m2 ainsi que deux places de parc dans le garage souterrain (en sus du prix 70 000.-).
Lumineux, agréable à vivre et parfaitement pensé pour une famille comme pour un couple recherchant de beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du village.
Depuis le logement, vous profiterez de vues dégagées sur le village et les montagnes, avec de jolis aperçus sur le Lac.
Un bien rare réunissant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, ä découvrir sans tarder!
À votre disposition pour tout autre renseignement complémentaire ou pour organiser une visite!
Jenny Engels +4179 961 43 96
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'340'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'551
Posizione
1272 Genolier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
52 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'257 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jenny Engels