4.5 locali Duplex a Genolier

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, verde e tranquillo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido agli assi che collegano Ginevra e Losanna.

A soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dalle comodità, questo immobile risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che desidera combinare comfort e qualità della vita, così come a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.

Costruito in una residenza di qualità costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per le sue caratteristiche di qualità superiore. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle sue ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere.
I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e di comfort.

L'immobile ha una superficie lorda di 162m2, con una superficie abitabile di circa 130m2. Il balcone di 12m2 prolunga armoniosamente gli spazi di vita e permette di godere appieno del contesto residenziale pacifico.

La distribuzione interna è stata progettata in modo ottimale affinché ciascuno possa beneficiare del proprio spazio in completa privacy:

Piano principale: ampio soggiorno bagnato di luce di circa 44 m2, cucina moderna aperta completamente attrezzata. Una suite parentale con bagno privato e vasca da bagno, wc visitatore all'ingresso. Numerosi spazi di stoccaggio.

Piano superiore: due camere aggiuntive, bagno con doccia, spazi sotto il tetto particolarmente confortevoli, generosi e funzionali.

L'appartamento beneficia inoltre di caratteristiche tecniche molto apprezzate: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica.

L'immobile comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta al prezzo di vendita di 60 000.-), una grande cantina privata di circa 16m2.

Questo immobile raro sulla costa vaudoise combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un contesto residenziale ricercato.

Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta!
Jenny Engels +41 79 961 43 96