1'390'000
4.5 locali Duplex a Genolier
CHF1'390'000
Descrizione
DUPLEX IN ATTICO CON BALCONE
Superbo duplex di 4,5 locali che offre quasi 130 m² di spazio abitabile, bei volumi e una luminosità notevole in una zona residenziale ricercata. Si compone di un ampio soggiorno con cucina aperta, di una suite genitoriale con bagno, di due camere aggiuntive, di un bagno con doccia e di un piacevole balcone di 12 m². Costruito nel 2009 e recentemente ristrutturato, beneficia di finiture curate, di riscaldamento a pavimento con pellet e a distanza, nonché di un'ottima prestazione energetica. Un grande seminterrato di circa 16 m² completa questa proprietà. Due posti auto in garage sono offerti come opzione al prezzo di CHF 60'000.-.
Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- posizione residenziale ricercata a Genolier
- circa 130 m² di spazio abitabile
- ampio soggiorno luminoso di circa 44 m²
- cucina aperta moderna e attrezzata
- suite genitoriale con bagno
- due camere aggiuntive al piano superiore
- balcone di circa 12 m²
- riscaldamento a pavimento con termostati individuali
- grande seminterrato privato di circa 16 m²
- due posti auto in garage chiuso
- ecc., ecc., ecc. ...
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Più dettagli
Posizione: zona residenziale calma e ricercata
Stato dell'edificio: ottimo stato di manutenzione
Bagni: 2 (1x WC / lavabo, 1x WC / vasca da bagno, 1x WC / doccia)
Sistema di riscaldamento: a pellet e a distanza
Trasporti pubblici: stazione di Genolier, 500 m
Scuola: scuole primarie e secondarie, 500 m
Negozi: Coop Supermarché Vich, 2 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'692
Posizione
1272 Genolier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
52 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'257 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026