7 locali Appartamento a Genthod

Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco arboreo di circa 5'000 m², con immediatezza alla proximità del centro del villaggio e a solo pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.

Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, offrendo ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.
La coproprietà si distingue per le sue prestazioni di alta gamma, che includono uno spazio benessere privato con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.

Occupando il livello del giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della coproprietà e beneficiando di un ambiente verde particolarmente preservato.

L'appartamento è distribuito come segue:

• Hall d'entrata con guardaroba
• WC visitatori con collegamenti per colonna di lavaggio
• Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
• Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso
• Due bagni aggiuntivi
• Un vasto seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzati, mentre un box chiuso doppio completa questa rara proprietà sul mercato.

Combinando comfort, discrezione e prestazioni di alta gamma, questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.

Calcolo della superficie ponderata:

• Superficie PPE: 198 m²
• Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50%
• Giardino: 1'294 m² ponderato al 5%
• Seminterrato: 102 m² ponderato al 10%
• Superficie ponderata totale: 291,9 m²

L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 8'225.? al mese, comprese le spese, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.