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Appartamento di vacanza mediterraneo con vista sul mare e piscina all'aperto
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CHF600'000

3.5 locali · 74 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Gerra (Gambarogno)

6576 Gerra (Gambarogno)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di vacanza mediterraneo con vista sul mare e piscina all'aperto

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere.

L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza.

L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:

oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.
oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.
o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.
o1 bagno con doccia e WC.

ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZA

oRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.
oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.
oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.
oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).
oStato di residenza secondaria.

1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere.

L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza.

L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:

oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.
oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.
o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.
o1 bagno con doccia e WC.

ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZA

oRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.
oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.
oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.
oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).
oStato di residenza secondaria.

1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere.

L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza.

L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:

oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.
oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.
o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.
o1 bagno con doccia e WC.

ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZA

oRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.
oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.
oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.
oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).
oStato di residenza secondaria.

1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
74 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
03.06.2025

Dotazioni

Vista
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 600'000
Prezzo al m²
CHF 8'108
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6576 Gerra (Gambarogno)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ferrari Fabio

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