515'000
3.5 locali Appartamento a Gambarogno
CHF515'000
Descrizione
VENDESI A GERRA GAMBAROGNO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO
Vendesi a Gerra Gambarogno un luminoso appartamento di 3.5 locali al terzo ed ultimo piano con una magnifica vista sul lago Maggiore.
L'appartamento è inserito in una residenza composta da sole 5 unità abitative, ed è utilizzabile sia come residenza primaria oppure come residenza SECONDARIA.
L'appartamento si compone come segue:
- Entrata/disimpiego;
- Prima camera da letto;
- Bagno con doccia;
- Seconda camera da letto;
- Cucina con accesso all'ampio terrazzo posteriore;
- Luminoso soggiorno con camino a legna e accesso al terrazzo con una magnifica vista sul Lago Maggiore.
ALTRO:
- Residenza primaria o SECONDARIA;
- Un posteggio esterno coperto disponibile (per CHF: 30'000.-);
- Riscaldamento centralizzato: a nafta/serpentine a pavimento;
- Magnifica vista lago;
- Spese accessorie: ca. CHF 600.-/mese.
CONTATTO E VISITE
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.03.2025
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 24.03.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 515'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'059
Posizione
Via Serafino Balestra 13 6576 Gambarogno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
42% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026